Стресс-тесты Минстроя «стрессанули» застройщиков

В начале текущего кризиса застройщики жилья, пытаясь получить дополнительную господдержку, устремились в перечень системообразующих компаний. Но в результате получили не привилегии, а пристальное внимание Минстроя. По итогам стресс-тестов системообразующих девелоперов, проведенных министерством, в зону риска отнесены ключевые игроки рынка — «Интеко», ГК ФСК и «Главстрой-СПб».
Об этом Минстрой известил правительство — письмом замглавы министерства Татьяны Костаревой. Ссылаясь на него, «Коммерсантъ» отмечает, что в письме нет подробностей данного заключения. Зато в самих компаниях заверили, что никаких финансовых проблем у них не имеется.
В ГК ФСК предположили, что могли попасть в зону риска из-за предоставленных данных о дочерней структуре ДСК-1, — данные собирались в мае текущего года, когда экономическая ситуация в связи с «коронакризисом» была неопределенной.
В «Главстрой-СПб» пояснили, что предоставляли в Минстрой негативный сценарий развития ситуации в компании: в нём прогнозировались падение продаж до 40% и остановка строек. «Видимо, один из расчетных вариантов сценария и попал в «красную» зону, хотя за это время ни одно из негативных событий не случилось», — резюмировал представитель девелопера.
В «Интеко» полагают, что на решение Минстроя могло повлиять существенное падение выручки компании в первом полугодии 2020-го. Однако в компании такую ситуацию считают ожидаемой и связывают с реформой долевого строительства. «Это связано с правилами продаж жилья по эскроу-счетам, когда выручка отражается в момент ввода дома в эксплуатацию. Поскольку у «Интеко» значительная часть девелоперского портфеля реализована с использованием данного механизма, то, возможно, поэтому застройщик и вошел в зону риска», — отметил представитель девелопера.
В самом Минстрое позже заявили, что результаты стресс-тестов – не повод для беспокойства. «Стресс-тесты не означают, что той или иной компании что-то грозит или у компании дела идут плохо. Попадание компании в тот уровень риска, о котором написали СМИ, также не означает, что она находится в шатком положении или предбанкротном состоянии. Компании работают все абсолютно нормально, абсолютно хорошо», — цитирует РИА «Новости» замминистра Никиту Стасишина. По его словам, попадание застройщиков в зону риска, означает лишь то, что они могут претендовать на дополнительную помощь государства в виде субсидий, госгарантий по кредитам или налоговых льгот.

Источник: http://sroportal.ru/

// //