Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС): доверьте работу профессионалам СРО проектировщиков

Полная и окончательная цена возведения объекта интересует всегда и всех при любых масштабах строительства. Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) – один из важнейших разделов проектной документации. Если специалист допустит даже малейшую ошибку в расчетах, она повлечет за собой следующие и приведет в дальнейшем к глобальным нарушениям сметы, а застройщика:

• к невыполнению своих обязательств;

• поиску путей снижения;

• необходимости искать дополнительные инвестиции, замораживанию стройки при отсутствии средств;

• порой - к разорению, продаже объекта на незавершенных стадиях строительства.

Если вы не хотите столкнуться с подобными негативными последствиями ошибок в смете, обращайтесь в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования». Наши опытные проектировщики проведут все расчеты быстро, четко, безошибочно. Принимаем заказы на создание раздела ССРСС или всего проекта в целом.

О важности раздела проектной документации ССРСС

Сводный сметный расчет стоимости включает в себя все затраты на строительство, начиная с момента выкупа или аренды земельного участка, заканчивая наружными работами по благоустройству придомовой территории. Раздел проектной документации, отображающий стоимость, представляет собой объединение локальных смет и всех прочих расходов.

• Локальные сметы рассчитываются для каждого раздела общего проекта строительства в действующих ценах.

Объединение смет не является механическим процессом, поскольку отдельные части проекта дублируются в тематических разделах. Например, раздел «Противопожарные мероприятия» содержит авторские решения архитектора, проектировщиков вентиляционных, водопроводных систем и других специалистов.

• В обязанности нашего специалиста, который будет составлять для вас сводную смету входит контроль совпадения расчетов по одним и тем же операциям, прописанным в разных разделах.

• Он соберет их в общий документ, опираясь на экономическую целесообразность всего строительства.

На основании сводной сметы выводится единичная стоимость объекта. Вычисляется цена:

• 1 м² жилой площади, которая сообщается дольщикам строительства, будущим жильцам;

• 1 м³ строительного объема;

• 1 м инженерных сетей.

Так определяется эффективность капиталовложений и выводится обоснование размеров финансирования.

Содержание сводного сметного расчета стоимости строительства

Сметный расчет производится по типовой форме МДС 81-35.2004 из Сборника сметных норм затрат на строительство. Затраты формируются по назначению в главы, по стоимости – в графы. Количество глав и их наименование определяется характеристикой здания. Для жилых домов, например, рекомендуется составлять ССРСС из 9 глав:

• подготовка территории;

• основные объекты;

• подсобки;

• наружные инженерные сети и сооружения;

• озеленение и благоустройство участка;

• времянки;

• прочие затраты;

• технический надзор;

• проектно-изыскательские работы, авторский контроль.

ССРСС составляется вне зависимости от количества подрядных организаций, занятых в строительстве. По каждому подрядчику оформляется сметная ведомость в виде приложения к основному документу.

К документации ССРСС, включаемой в состав общего проекта, прилагается пояснительная записка. В ней содержатся сведения о принципах определения стоимости с указанием нормативных актов и сводов правил, на которые опирался специалист при выполнении работы. Здесь же упоминаются льготы, предусмотренные государством для вида строительства, к которому относится данный объект.

Наш специалист ответит на все ваши вопросы по телефону или онлайн примет заявку на создание раздела ССРСС. Консультации предоставим бесплатно, в нужном объеме. Стоимость наших услуг невысока, но выгоднее заказать в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования» разработку всего проекта.

При объемах работ мы предлагаем заказчикам скидки. Кроме того, проектная документация, заказанная в одном месте, избавит вас от необходимости в дальнейшем адаптировать разделы, объединяя их в единый проект.