Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы

Проектирование торговых центров и торгово-развлекательных комплексов: особенности, нюансы и профессиональные решения в СРО

Торговый центр (ТЦ) и торгово-развлекательный комплекс (ТРЦ) – технически сложное и многофункциональное сооружение. Оно может быть отдельно стоящим зданием или группой зданий, соединенных крытыми переходами. Концептуально это группа торговых и развлекательных предприятий, объединенных единым технологическим управлением.

Если перед вами, как перед застройщиком, стоит задача спроектировать наиболее функциональный и оптимальный по вложениям и отдаче ТЦ или ТРЦ, обращайтесь в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования».

  • У нас работают архитекторы, проектировщики, инженеры, которые в совершенстве знают все особенности, нюансы и законы проектирования строений данного типа.

  • Мы сформируем группу или ряд групп для работы по заявке и создадим грамотную проектную документацию для дальнейшего безошибочного возведения здания или комплекса строений разного назначения.

Планирование объекта

Работы по проектированию торговых и торгово-развлекательных комплексов/центров всегда начинается с маркетинговых исследований. Полученные результаты анализируется и ложатся в основу сформированной концепции будущего объекта. Она включает в себя

  • местоположение,

  • универсальность или профильность,

  • удобство эксплуатации,

  • затраты на содержание.

В конечном итоге от правильного решения зависит рентабельность объекта. Именно решения проектировщиков, точно претворенные в жизнь, определят:

  • число и качественный уровень арендаторов;

  • спрос у населения на услуги именно этого предприятия.

Проектирование объекта: ТЦ и ТРЦ – как создаются решения

Проектирование сооружений подобного рода имеет ряд особенностей. В частности, соотношение между торговой и развлекательной площадями в ТРЦ должно быть не менее чем 1/3. Колебания в ту или иную сторону определят окупаемость содержания комплекса.

Должны быть также учтены площади, необходимые для размещения вспомогательных помещений. Речь идет о складских помещениях, размещении технологического оборудования, центров охраны и контроля, прочего.

Являясь объектами с большим скоплением людей, торговые и торгово-развлекательные комплексы должны быть обеспечены максимальными условиями безопасной эксплуатации. При проектировании наши специалисты неизменно определяют:

  • пути экстренной эвакуации;

  • способы массового оповещения;

  • противопожарные и антитеррористические мероприятия и т.п.

При учете вышеописанных и прочих условий немаловажное значение имеет степень удобства подъездных путей и пешеходных зон. Их грамотный расчет определит беспрепятственную циркуляцию транспортных и людских потоков, а также обеспечение товарно-логистических процессов.

Проектированием ТЦ и ТРЦ имеет право заниматься лишь организация, внесенная в ограниченный список специализированных, и в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования» такие есть. Руководством созданных проектных групп занимается единый центр.

Помимо проектно-строительной компании в деле участвуют маркетинговые и дизайнерские бюро. Задействованы также технологи торгового и развлекательного оборудования, лифтового и эскалаторного хозяйства.

Этапы проектирования

Работа нашей проектной группы или нескольких групп, соответственно объему и сложности задач, начинается с исполнения эскизного плана. В нем учитывается:

  • расположение объекта и его частей относительно соседних зданий и сооружений,

  • этажность и функциональные зоны,

  • объемно-планировочное решение на основе концепции здания,

  • дизайнерское решение фасада и интерьеров,

  • схемы движения людей и внутренняя логистика.

На основании эскизного плана разрабатывается схема коммуникаций жизнеобеспечения и безопасности. Перед получением разрешения на застройку созданный нашими специалистами проект проходит федеральную или региональную (в зависимости от масштабов строения) экспертизу.

До принятия решения о заказе проекта торгового или торгово-развлекательного комплекса Вам нужна квалифицированная консультация? Мы предоставим ее бесплатно и в нужном объеме. Звоните или пишите нам, чтобы получить ответы на все ваши вопросы. Консультант разрешит все сомнения и примет заявку на выезд мастера для оценки местности.

 


Связаться с нами