Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы
Проектирование торговых центров и торгово-развлекательных комплексов: особенности, нюансы и профессиональные решения в СРО
Торговый центр (ТЦ) и торгово-развлекательный комплекс (ТРЦ) – технически сложное и многофункциональное сооружение. Оно может быть отдельно стоящим зданием или группой зданий, соединенных крытыми переходами. Концептуально это группа торговых и развлекательных предприятий, объединенных единым технологическим управлением.
Если перед вами, как перед застройщиком, стоит задача спроектировать наиболее функциональный и оптимальный по вложениям и отдаче ТЦ или ТРЦ, обращайтесь в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования».
-
У нас работают архитекторы, проектировщики, инженеры, которые в совершенстве знают все особенности, нюансы и законы проектирования строений данного типа.
-
Мы сформируем группу или ряд групп для работы по заявке и создадим грамотную проектную документацию для дальнейшего безошибочного возведения здания или комплекса строений разного назначения.
Планирование объекта
Работы по проектированию торговых и торгово-развлекательных комплексов/центров всегда начинается с маркетинговых исследований. Полученные результаты анализируется и ложатся в основу сформированной концепции будущего объекта. Она включает в себя
-
местоположение,
-
универсальность или профильность,
-
удобство эксплуатации,
-
затраты на содержание.
В конечном итоге от правильного решения зависит рентабельность объекта. Именно решения проектировщиков, точно претворенные в жизнь, определят:
-
число и качественный уровень арендаторов;
-
спрос у населения на услуги именно этого предприятия.
Проектирование объекта: ТЦ и ТРЦ – как создаются решения
Проектирование сооружений подобного рода имеет ряд особенностей. В частности, соотношение между торговой и развлекательной площадями в ТРЦ должно быть не менее чем 1/3. Колебания в ту или иную сторону определят окупаемость содержания комплекса.
Должны быть также учтены площади, необходимые для размещения вспомогательных помещений. Речь идет о складских помещениях, размещении технологического оборудования, центров охраны и контроля, прочего.
Являясь объектами с большим скоплением людей, торговые и торгово-развлекательные комплексы должны быть обеспечены максимальными условиями безопасной эксплуатации. При проектировании наши специалисты неизменно определяют:
-
пути экстренной эвакуации;
-
способы массового оповещения;
-
противопожарные и антитеррористические мероприятия и т.п.
При учете вышеописанных и прочих условий немаловажное значение имеет степень удобства подъездных путей и пешеходных зон. Их грамотный расчет определит беспрепятственную циркуляцию транспортных и людских потоков, а также обеспечение товарно-логистических процессов.
Проектированием ТЦ и ТРЦ имеет право заниматься лишь организация, внесенная в ограниченный список специализированных, и в СРО СОЮЗ «Инновационные технологии проектирования» такие есть. Руководством созданных проектных групп занимается единый центр.
Помимо проектно-строительной компании в деле участвуют маркетинговые и дизайнерские бюро. Задействованы также технологи торгового и развлекательного оборудования, лифтового и эскалаторного хозяйства.
Этапы проектирования
Работа нашей проектной группы или нескольких групп, соответственно объему и сложности задач, начинается с исполнения эскизного плана. В нем учитывается:
-
расположение объекта и его частей относительно соседних зданий и сооружений,
-
этажность и функциональные зоны,
-
объемно-планировочное решение на основе концепции здания,
-
дизайнерское решение фасада и интерьеров,
-
схемы движения людей и внутренняя логистика.
На основании эскизного плана разрабатывается схема коммуникаций жизнеобеспечения и безопасности. Перед получением разрешения на застройку созданный нашими специалистами проект проходит федеральную или региональную (в зависимости от масштабов строения) экспертизу.
До принятия решения о заказе проекта торгового или торгово-развлекательного комплекса Вам нужна квалифицированная консультация? Мы предоставим ее бесплатно и в нужном объеме. Звоните или пишите нам, чтобы получить ответы на все ваши вопросы. Консультант разрешит все сомнения и примет заявку на выезд мастера для оценки местности.